【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】2012年5月2日臺(tái)北市地政局與新北市政府地政局皆公佈了4月份買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，臺(tái)北市總移轉(zhuǎn)棟數(shù)3228棟，較3月微增9.1％，總算站上暌違已久的3000棟大關(guān)，新北市移轉(zhuǎn)棟數(shù)達(dá)到5908棟，比3月成長(zhǎng)10％，也逼近了 6000千棟大關(guān)。雙北市表現(xiàn)是從2月以後，連續(xù)2個(gè)月穩(wěn)定成長(zhǎng)，顯見(jiàn)雙北市交易逐漸回春。住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨表示，2012年年初買盤遲滯，但在年後市場(chǎng)表現(xiàn)積極，整體買氣逐漸開展，3月各區(qū)域都見(jiàn)正成長(zhǎng)，到了4月，大多數(shù)區(qū)域都已經(jīng)觸底反彈。臺(tái)北市北投、萬(wàn)華、文山等地，新北市的汐止、永和、新店等區(qū)量體均明顯回溫，顯見(jiàn)自住客戶已經(jīng)積極入場(chǎng)。
 
徐佳馨指出，就各區(qū)表現(xiàn)來(lái)看，中山區(qū)雖然僅成長(zhǎng)1.2％，仍以571棟蟬聯(lián)成交王，而在增加比例上，北投、文山、萬(wàn)華等房?jī)r(jià)較低，自住客較多的區(qū)域表現(xiàn)都不俗，顯見(jiàn)自住客戶入市明顯。另外，值得一提的是，沉寂很久的大安區(qū)在本月量增23.3％，也重新回到300棟大關(guān)，顯見(jiàn)在通膨議題發(fā)燒下，可能已有投資買盤開始積極入市。
 
相較於臺(tái)北市，新北市雖然成長(zhǎng)幅度較大，但還在6000棟以下徘徊，而4月新北市較熱的區(qū)域分為兩大宗，其一是新北市第一圈的新店、汐止、永和等區(qū)域，其二是房?jī)r(jià)較平均為低的林口、三 峽、樹林、鶯歌等區(qū)塊，住商不動(dòng)產(chǎn)新北區(qū)執(zhí)行協(xié)理趙中康分析，2月以來(lái)新北市買氣不斷加溫，不只是在地客購(gòu)買，許多北市買家也轉(zhuǎn)戰(zhàn)新北，讓具有比價(jià)優(yōu)勢(shì)的永和、新店、汐止等地表現(xiàn)亮麗。另外，新北市一些較低價(jià)的區(qū)域也因?yàn)轭A(yù)售案的帶動(dòng)，成功吸引買方對(duì)區(qū)域的注意，除了林口、三峽、樹林、鶯歌等地，泰山、五股也成為新熱區(qū)。
 
縱觀後勢(shì)，徐佳馨認(rèn)為，雙北市買氣加溫顯示市場(chǎng)信心已經(jīng)回升，不過(guò)也將陷入新的買賣雙方拉鋸戰(zhàn)，面對(duì)未來(lái)市場(chǎng)表現(xiàn)，量體逐漸站穩(wěn)腳步，價(jià)格雖有上揚(yáng)空間，但在油電雙漲削弱購(gòu)買力的狀況下，幅度相對(duì)有限。